Chung cư Bách Việt Areca Garden

KHÁI QUÁT DỰ ÁN ARECA GARDEN

Tên Dự Án: Chung cư Bách Việt Areca Garden Tầng 1: Trung tâm thương mại, dịch vụ (6m cao trần) Tầng 2,3: Khu vực để xe 3.890 m2 Tầng 4: 850m2/10 căn hộ; 300m2 cho không gian sinh hoạt cộng đồng, cây xanh, sân chơi, cafe Tầng 5 – 22: 298 căn hộ (100% các phòng đều có ánh sáng), Tổng diện tích sàn 23672m2 KV để xe trong nhà khoảng 3.500m2 KV để xe ngoài nhà khoảng 390m2

THÔNG TIN DỰ ÁN ARECA GARDEN

Tổng diện tích sàn khu căn hộ	23,673.08 m2	19 tầng (tầng 4 – 22)
Số lượng căn hộ	298 căn	Tầng 4: 10 căn/tầng Tầng 5 – 22: 16 căn/tầng
Tổng hợp
Diện tích khu đất	3,214 m2
Diện tích xây dựng	1,616.20 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng	29,107.64 m2
Khối đế	4,732.06 m2	Dịch vụ (1 tầng), để xe (2 tầng)
Khối tháp	24,375.58 m2	Căn hộ (19 tầng)
Số tầng cao	22 tầng
Tổng chiều cao toà nhà	78,5 m2
Hệ số sử dụng đất	9,1 lần

VỊ TRÍ ARECA GARDEN

Dự án toạ lạc tại Phường Dĩnh Kế, Tp Bắc Giang

Nằm trong chính trục đi bộ trong khu đô thị mới Bách Việt Lake Garden.
Giáp khu dân cư Dĩnh Kế.
Cách và thông ra đường Lê Lợi 30m – Một trong những tuyến đường chính của TP. Bắc Giang. Giúp cư dân thuận tiện đi lại giữa nội khu và các khu vực lân cận.

Phía Bắc: Giáp khu dân cư phường Dĩnh Kế hiện hữu
Phía Đông: Giáp nhà văn hóa tổ dân phố Dĩnh Kế hiện hữu, giáp chợ Kế và chợ đầu mối
Phía Tây: Giáp với lô đất trường học TH1 của dự án KĐT mới Bách Việt Lake Garden, giáp trường tiểu học xã Dĩnh Kế
Phía Nam, Đông Nam: Giáp với lô đất cây xanh CX2 thuộc KĐT mới Bách Việt Lake Garden

Dự án Thông ra đường Lê Lợi (cách 30m, ngõ ra rộng 8m) Thuận tiện đi tới các đường lớn: Hùng Vương, Xương Giang, Quốc lộ 31, Tôn Thất Thuyết, Lê Hồng Phong, Lê Văn Năm, Hoàng Văn Thụ Từ dự án thuận tiện di chuyển tới:

Bệnh viện phụ sản Bắc Giang (400m), BV Đa khoa Quốc Tế Hà Nội – Bắc Giang, bệnh viện 110, bệnh viện Đa Khoa Tỉnh
Trường học: Trường Tiểu học & THCS Dĩnh Kế, Trường THPT chuyên Bắc Giang, trường THPT Ngô Sĩ Liên
Khu công nghiệp: KCN Song Kê Nội Hoàng (9km), KCN Đình Trám (14km)
Khu đô thị phía Nam (liền kề)
Các tiện ích: Công viên Hoàng Hoa Thám 800m, Siêu thị BigC (1.8km), chợ Kế (200m).
Các khu vực khác: Bến xe khách Bắc Giang, Ga Bắc Giang, Bưu điện tỉnh Bắc Giang, Khách sạn Mường Thanh…
Nằm tại vị trí đắc địa hội tụ đầy đủ 4 yếu tố: Điện – Đường -Trường – Trạm.
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, kết nối giao thông thuận tiện ra các khu vực khác.

ĐỊNH HƯỚNG KIẾN TRÚC

Đơn vị thiết kế: Swan&Maclaren của Singapore.
Diện tích: 56m2 – 78m2 có từ 2-3 PN
Thiết kế mang tới tầm view đẹp, bao quát toàn bộ khu đô thị Bách Việt Lake Garden.
Màu sắc thiết kế chủ đạo trong căn hộ: là màu ấm, vàng, trắng, sang trọng, quý phái mà vẫn thể hiện sự ấm cúng.
Nguyên vật liệu và nội thất được lựa chọn kỹ lưỡng từ những thương hiệu danh tiếng và chất lượng.
Phong cách thiết kế hiện đại, các phòng chức năng đều đón ánh sáng tự nhiên và khả năng lưu thông khí tự nhiên, giảm chi phí năng lượng cho toàn bộ tòa nhà.
Nhiều khoảng xanh trên các tầng công cộng tạo cảm giác thư giãn, hiện đại, yên bình
Không gian Singapore giữa lòng thành phố.

Areca Garden – Khu căn hộ cao tầng duy nhất tại KĐT mới Bach Viet Lake Garden. Hệ thống tiện ích tiêu chuẩn 5S, đáp ứng tiêu chuẩn ALL IN ONE Tiện ích ngoại khu phong phú: hưởng trọn cả không gian xanh mát của KĐT Bách Việt Lake Garden

Đường đi dạ
Chòi nghỉ
Quảng trường ánh sán
Quảng trường nghệ thuậ
Con đường lễ hộ
Hồ cảnh qua
Cầu tình yê
Club House (bể bơi, gym & yoga, các CLB…
Trường mầm non chất lượng ca
Khu thể thao đa năng, bệnh viện quốc tế

Khu chung cư sở hữu một chuỗi tiện ích cao cấp từ giáo dục, y tế tới thương mại, giải trí, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại. Club House, Nhà câu lạc bộ trong khu công viên trung tâm, gồm:

Bể bơi, phòng tập gym
Khu vui chơi trẻ em, hội trường lớn, quán café, nhà hàng sang trọng

Cư dân có thể dễ dàng tham gia hàng loạt loại hình giải trí hiện đại, tiện ích.

Hệ thống thang máy hiện đại, tiện nghi gồm 4 thang máy:

3 thang máy cho cư dân
1 thang máy chở hàng/rác
Đường gom rác tầng 1 riêng với sảnh đi lại
2 thang bộ thoát hiểm

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO

STT	KHOẢN MỤC	VẬT LIỆU	QUY CÁCH	GHI CHÚ
I. SÀN
1	Phòng khách	Gỗ công nghiệp	Dày 8mm Màu sắc: Theo thiết kế	Inova/Masfloor/Thaixin hoặc tương đương
2	Phòng ngủ	Gỗ công nghiệp	Dày 8mm Màu sắc: Theo thiết kế	Inova/Masfloor/Thaixin hoặc tương đương
3	Phòng vệ sinh	Gạch Ceramic cao cấp	Kích thước 300×300 mm Màu sắc: theo thiết kế	Prime hoặc tương đương
4	Phòng vệ sinh chung	Gạch Ceramic cao cấp	Kích thước 300×300 mm Màu sắc: theo thiết kế	Prime hoặc tương đương
5	Bếp	Gạch Ceramic cao cấp	Kích thước 600×600 mm Màu sắc: theo thiết kế	Prime hoặc tương đương
6	Ban công	Gạch Ceramic chống trơn	Kích thước 300×300 mm Màu sắc: theo thiết kế	Prime hoặc tương đương

II. TƯỜNG
1	Phòng khách	– Sơn nước hoàn thiện – Màu sắc theo thiết kế	Sơn 3 lớp (01 lớp lót + 02 lớp phủ)	Sơn: ICI/Maxilite /Kainsain hoặc tương đương
2	Phòng ngủ	– Sơn nước hoàn thiện – Màu sắc theo thiết kế	Sơn 3 lớp (01 lớp lót + 02 lớp phủ)	Sơn: ICI/Maxilite /Kainsain hoặc tương đương
3	Phòng ăn	– Sơn nước hoàn thiện – Màu sắc theo thiết kế	Sơn 3 lớp (01 lớp lót + 02 lớp phủ)	Sơn: ICI/Maxilite /Kainsain hoặc tương đương
4	Lối đi chung	– Sơn nước hoàn thiện – Màu sắc theo thiết kế	Sơn 3 lớp (01 lớp lót + 02 lớp phủ)	Sơn: ICI/Maxilite /Kainsain hoặc tương đương
5	Phòng vệ sinh master	Gạch Ceramic cao cấp	Kích thước 300×450 mm Màu sáng	Prime hoặc tương đương
6	Phòng vệ sinh chung	Gạch Ceramic cao cấp	Kích thước 300×450 mm Màu sáng	Prime hoặc tương đương

III. CỬA ĐI, CỬA SỔ
1	Cửa đi chính	– Cửa thép 1 cánh mở quay – Thép mạ kẽm làm cánh dày 0.7 mm, độ dày cánh 50mm – Vật liệu bên trong: Honeycomb paper – Phụ kiện: khóa điện tử mở bằng thẻ từ và mã số	Kích thước và màu sắc – vân gỗ theo thiết kế	Galaxy Việt Nam hoặc tương đương Khóa tay gạt ngang Adel, Sumsung hoặc tương đương
2	Cửa ngăn phòng	– Cửa gỗ công nghiệp đã qua xử lý bề mặt hoàn hảo, không cong vênh, mối mọt. – Phụ kiện: khóa tay nắm tròn, bản lề….đồng bộ	Kích thước và màu sắc theo thiết kế	Sản xuất trong nước Khóa cửa: Minh Khai, Việt Tiệp hoặc tương đương
3	Cửa phòng vệ sinh	– Cửa gỗ công nghiệp đã qua xử lý bề mặt hoàn hảo, không cong vênh, mối mọt. – Phụ kiện: khóa tay nắm tròn, bản lề….đồng bộ	Kích thước và màu sắc theo thiết kế	Sản xuất trong nước Khóa cửa: Minh Khai, Việt Tiệp hoặc tương đương
4	Cửa sổ/ cửa ra Logia	– Kính an toàn, khung nhôm sơn tĩnh điện, phụ kiện, khóa cửa đồng bộ	Cấu tạo, quy cách, màu sắc đồng bộ theo thiết kế	Hệ nhôm Đông Á, Việt Pháp/ hoặc tương đương

IV. TRẦN
1	Phòng khách	– Trần thạch cao -Sơn nước hoàn thiện -Màu sắc theo thiết kế	Sơn 3 lớp (01 lớp lót + 02 lớp phủ)	– Trần: Vĩnh Tường/ Gyproc/ Lagyp hoặc tương đương -Sơn: ICI/Maxilite/Kainsain hoặc tương đương
2	Phòng ngủ		Sơn 3 lớp (01 lớp lót + 02 lớp phủ)
3	Phòng ăn		Sơn 3 lớp (01 lớp lót + 02 lớp phủ)
4	Bếp		Sơn 3 lớp (01 lớp lót + 02 lớp phủ)
5	Phòng tắm	– Trần thạch cao chống ẩm, chịu nước -Sơn nước hoàn thiện -Màu sắc theo thiết kế	Sơn 3 lớp (01 lớp lót + 02 lớp phủ)

V. THIẾT BỊ VỆ SINH
1	Chậu rửa treo tường (Lavabo) và phụ kiện	Màu trắng sáng Kiểu dáng hiện đại	Toto LW897CJW hoặc tương đương
2	Bồn cầu 2 khối	Kiểu dáng hiện đại, sang trọng Màu trắng sáng	Toto CS325DRT2 hoặc tương đương. (Không bao gồm xịt)
3	Vòi lavabo (nóng, lạnh)		Toto DGL310R hoặc tương đương
4	Bộ sen tắm		Toto DM345CFM hoặc tương đương
5	Gương treo tường		Sản xuất trong nước